Borgo del Tempo: Una Dimora dal fascino unico a Perugia, Umbria Perugia città di cultura e prestigiose Sedi Universitarie, di artigianato artistico e prodotti locali Benvenuti a Borgo del Tempo, una struttura di Borgo d'epoca, assolutamente inaspettata dall'esterno, che rende la proprietà particolare per essere rimasta integra e inglobata nella città di Perugia. Questa proprietà offre una versatilità senza pari con due unità abitative e due unità uffici, con possibilità di destinazione d'uso flessibile (loft artistici, studentati, ambulatori medici, residenze, etc.) Il cuore di Borgo del Tempo è il corpo principale, la casa padronale, una struttura creata nei primi del '900 (ora edificio storico) dal nonno dell'ultimo proprietario come centro delle proprie attività commerciali agricole, all'epoca era circondata da campi e orti. Ora Sapientemente aggiornata  per soddisfare gli attuali standard antisismici. Attraverso il suo ingresso, che ha di sfondo un trompe l'oeil della vista di Perugia quale era, svela due studioli, una dispensa, un laboratorio dedicato all'arte e una lavanderia, tutto collocato strategicamente per soddisfare le esigenze quotidiane. Inoltre, un vasto salone, la Sala del Sole e dell' Arte, che offre un grande spazio condivisibile per momenti creativi e di relax con gli ospiti, con accesso diretto ai giardini. La residenza continua a raccontare la sua storia al secondo piano, dove camere dalle pareti affrescate, pavimenti in graniglia decorati originali, mobili d'epoca, offrono un'esperienza unica nel suo genere. Corredata da un grande terrazzo, luogo ideale per godersi momenti di tranquillità e l'ampia vista panoramica sul giardino. Ciò che rende Borgo del Tempo straordinario è la sua flessibilità: la possibilità di cambiare la destinazione d'uso corrente, di trasformare la struttura in albergo o struttura ricettiva , con ristorante, uffici, botteghe artigiane, ambulatori, studentati o qualsiasi altra idea imprenditoriale si desideri. Naturalmente disponibile tutta la documentazione utile, l'esterno è una fusione di storia e modernità: i magazzini originariamente destinati all' azienda agricola ora sono eleganti locali in pietra con portoni in stile mercantile protetti all'esterno da luminosi portali a vetri. Finestre a doppio vetro, riscaldamento a metano e dettagli come le persiane in alluminio riflettono  l'impegno verso la modernità, mantenendo l'autenticità del passato. Completa questa struttura una limonaia o serra solare, un gioiello di luce naturale con pannelli dedicati, mentre il giardino, in inverno, anticipa la sua bellezza primaverile, diventando uno spettacolo floreale. Inoltre, il lato Ovest della proprietà si affaccia su un'Area Verde. Non solo case, ma una porzione di storia, Borgo del Tempo è un investimento strategico. Vicino alle Università, alla Superstrada, alla Stazione e al minimetrò, collegato a tutto ciò che Perugia ha da offrire. Attraversando ciascun edificio si percepisce l'evolversi del costume nel tempo: dalla sobria, un po' austera eleganza e laboriosità dei primi del secolo scorso nella casa padronale, si accede al secondo edificio ristrutturato a metà anni '60, nel boom economico, cogliendone il clima attivo, più moderno e festoso, per concludere con la zona d'avanguardia tecnologica professionalmente produttiva. Filo conduttore è il senso di progressione, protezione e di pace.   Questa proprietà è un invito ad entrare nella casa dei sogni, dove ogni dettaglio è una testimonianza del passato e una promessa di un futuro straordinario. Vi aspettiamo a Borgo del Tempo, dove il tempo si ferma per creare un'esperienza di vita senza tempo. CASA CORI: Un' elegante Dimora  nel Borgo del Tempo a Perugia, Umbria Di fronte alla suggestiva casa padronale antica, sorge la Casa Cori, un'autentica oasi di bellezza ed esclusività. Realizzata a metà anni '60, nel boom economico, ne coglie il clima attivo, più moderno e festoso. Accoglie i visitatori con un portone automatico che svela un ambiente raffinato sin dal primo sguardo. Al piano terra, un locale termico conferisce praticità e comfort, mentre al piano rialzato un salotto accogliente, arricchito da un caminetto, attira l'attenzione. L'arredamento, realizzato con legno di alta qualità, conferisce un tocco di eleganza e calore. Il primo piano si apre ad uno scenario straordinario, presentando un appartamento di prestigio. Due studi, una cucina ben attrezzata, un salotto accogliente e tre camere da letto, di cui una con bagno privato, creano un ambiente di lusso. Un locale a guardaroba aggiunge praticità e stile. Il vero gioiello della residenza è il salone, marmi e decori in stile veneziano, per accogliere gli ospiti in un'atmosfera dove il tempo sembra fermarsi, caratterizzata da eleganza, silenzio e bellezza. La soffitta praticabile completa la struttura, offrendo anche un terrazzone da adibire a solarium o spazio multifunzionale. Condizionatori a pompa di calore, riscaldamento a metano e ampie finestre luminose. Due grandi garage e ascensore esterno completano il quadro di comfort e modernità. UFFICI Uno stabile a sé stante ristrutturato, attualmente ad uso uffici. Tutti gli edifici sono di pronto utilizzo e, contando su una base già in buonissimo stato e finiture di pregio, è possibile apportare modifiche e ristrutturazioni in funzione delle esigenze e della eventuale diversa destinazione d'uso. La recinzione e le siepi perimetrali ne fanno una nicchia e l'ampio giardino interno rappresenta un'oasi nella città, sostenibile per l'abbondanza di acqua del pozzo e del relativo impianto di irrigazione. Il giardino, creato e curato con dedizione dai proprietari, che in inverno mostra una bellezza sobria, in primavera si trasforma in una tavolozza di colori, conquistando gli appassionati di botanica. Il piazzale di ogni unità è suddiviso, seppur comunicante o chiuso con cancelletti, garantendo privacy e sicurezza. La proprietà è posizionata strategicamente nel cuore di Perugia. Prossima alle Università, alla Superstrada, alla Stazione e al minimetrò, è collegata con tutto ciò che la città offre. Chi acquisterà questa proprietà non si aggiudicherà solo una casa, ma un pezzo di storia e un invito a realizzare i propri sogni. Vi aspettiamo nella casa dei sogni, dove la bellezza e la storia si fondono in un'esperienza senza pari. DATI TECNICI E SUPERFICI PIANO TERRA DEPOSITO 43 METRI QUADRI FONDO 58 METRI QUADRI AUTORIMESSA 163 ABITAZIONE PRINCIPALE 318 METRI QUADRI FONDO E SERVIZI 159 METRI QUADRI SOFFITTA 159 METRI QUADRI TERRAZZA 92 METRI QUADRI FONDO INDIPENDENTE 92 METRI QUADRI UFFICI CON PARCHEGGIO CORTE E TERRAZZO MAGAZZINO 192 METRI QUADRI UFFICIO 397 METRI QUADRI TERRAZZO 38 METRI QUADRI CASA CORI GARAGE 94 METRI QUADRI ABITAZIONE 395 METRI QUADRI TERRAZZI 181 METRI QUADRI SOFFITTA 149 METRI QUADRI UFFICIO ARCHIVIO 79 METRI QUADRI