Villa singola in vendita foligno 35181005-51 a Foligno

Provincia di Perugia / Foligno
Via Catullo, 5
€ 320000.00
Informazioni Immobile
  • Superficie: 250 mq
  • Locali: 7
  • Bagni: 2
  • Classe Energetica: G
  • Arredamento: Non arredato
  • Box/Garage: Si, singolo mq
  • Piano: >Su più livelli
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Camere da letto: 4
  • Stato Immobile: Libero
  • Terrazzo: Si mq
  • Cantina: Si mq
Informazioni Agezia
RE/MAX Famosa 3
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Descrizione dell'immobile

Villa singola con 4 camere e giardino. La villa che stai vedendo si trova a 800 metri dal parco dei Canapè. Le vie del quartiere sono rimaste quelle dove sono cresciuto, dove ancora puoi far giocare i bambini in strada. Il traffico è praticamente solo per gli abitanti e i condomini sono una piccola e rara minoranza. La posizione è strategica. In 5 minuti si arriva sia al comparto delle scuole superiori (Porta Todi), sia Porta Romana (così in altri tre minuti puoi prendere la superstrada dallo svincolo sopra a Villa Candida). Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze - scuole materne, elementari, medie e superiori, supermercati, farmacie, banca, il centro commerciale San Magno 2 e i mezzi pubblici. Attraversando l'ingresso verrai accolto sulla destra da un ampia sala da pranzo di 25 mq con camino - l'ideale per accogliere intorno ad una tavolata amici e parenti nelle giornate fredde - davanti al fuoco. A fianco trovi lo studio di 15 mq (le case di una volta, oggi non si fanno più così). Sulla sinistra, prima della cucina, trovi un secondo studio di 11 mq che potresti usare come ingresso di sbroglio o trasformare in ripostiglio (o in seconda camera al piano terra). La cucina è di 21 mq. Tanto grande da accogliere un tavolo da sei (estensibile fino a 10 posti), un divano da tre posti, il camino e una cucina lineare di 4 metri. Nel disimpegno c'è il bagno di servizio per gli ospiti. Salendo le scale, interamente rivestite in legno massello (il vero parquet), arrivi al primo piano riservato esclusivamente alla zona notte. Tutto il pavimento del piano è in parquet di legno massello (ovviamente ad eccezione del bagno). Affacciano sul terrazzo di 47 mq due camere matrimoniali, una di 18 mq e una di 19 mq. Il terrazzo guarda sul giardino della casa e scopre sul panorama del Monte Brunette fino ai Monti Martani passando per Montefalco. Si entra sul terrazzo anche dal corridoio, senza passare per le camere. E' così grande e cosi strutturato bene che potrai usarlo sia come estensione delle camere nelle giornate afose e sia farlo diventare un altro luogo dove accogliere gli amici intorno a un tavolone e sotto a un ombrellone. Nella zona notte ci sono altre due camere. Una terza matrimoniale di 18 mq e un'abbondante singola di 13 mq. (oltre al secondo bagno). Al piano terra trovi anche un garage di 23 mq e un secondo ambiente di 20 mq diviso in cantina e in rimessa attrezzi del giardino. Il locale tecnico della caldaia si trova in una piccola cantina sotto terra, staccato dagli ambienti interni della villa. Il giardino è di 700 mq. e sebbene circondi interamente la casa, la gran parte del verde è concentrata ad est e dietro casa così da farvi avere una parte di giardino godibile ed abitabile. Come vedi dalle foto il verde è perfettamente curato nei minimi dettagli: dal percorso in pietre, ai faretti, al sistema di irrigazione e a tutta la parte pavimentata dell'ingresso. Non manca il pozzo, diventato un oggetto raro per cui oggi è difficile ottenere il permesso dal Comune. La costruzione del corpo principale è del '60 e successivamente è stata ampliata e migliorata costantemente nel tempo. La casa è in eccellente stato. I proprietari abitano fuori regione, lo diresti mai dalle foto? Entrambi i bagni sono stati rifatti, così come la parte impiantistica della cucina. L'impianto elettrico è stato aggiornato, gli infissi in doppio vetro sono in legno e il parquet è in condizioni impeccabili (come tutto il resto della casa).

Servizi

  • Camino/Caminetto

Planimetrie

Situazione Finanziaria

Questo immobile non presenta situazione finanziaria

Video

Giacomo Brandi

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