PILA - Villa indipendente su 3 livelli tutti abitabili con ampio giardino, barbecue e doppio ingresso - Vicinanze OspedaleIn una posizione verde, riservata e soleggiata a Pila, frazione strategica di Perugia sulla direttrice della Strada Settevalli, proponiamo in vendita villa indipendente in mattoni faccia-vista su tre piani completamente abitabili, con ampio giardino privato e zona barbecue.Soluzione perfetta per famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi cerca casa + appartamento indipendente con rendita.La proprietà:
L'accesso avviene da un ampio vialetto in pietra che conduce ad un enorme porticato / garage coperto al piano terra - come si vede in foto - pavimentato, carrabile e ideale per più auto, moto e area attrezzata esterna. Da qui si accede al piano rustico / seminterrato con locali tecnici, lavanderia, ripostigli e cantine, tutti rifiniti e abitabili.Salendo, troviamo il piano terra superiore / piano nobile, cuore della casa, caratterizzato da grandi spazi luminosi, archi in mattone a vista e pavimenti in ceramica. Ampio salone con possibilità di doppia zona living, cucina abitabile con camino, zona pranzo e disimpegno. Gli ambienti sono molto versatili e ben distribuiti.Al primo piano si trova l'appartamento indipendente con DOPPIO INGRESSO: accessibile sia dall'interno tramite scala interna dal rustico, sia in modo autonomo dal piano terra superiore. Soluzione ideale per genitori/figli o per creare una splendida bifamiliare senza lavori invasivi.Punti di forza che ho rilevato dalle foto e dalle caratteristiche:

• 3 piani tutti abitabili - metratura importante e zero spazi sprecati
• Giardino ampio, privato e recintato con alberi ad alto fusto, massima privacy e zona barbecue già predisposta
• Infissi in legno con vetrocamera + persiane in alluminio + inferriate apribili di sicurezza su tutte le aperture - sicurezza e isolamento
• Impianto di aria condizionata presente
• Camino in cucina / zona living
• Pavimenti in ceramica e cotto in ottime condizioni
• Struttura solida in mattoni, copertura ben mantenuta, balconi e logge
• Matterport e foto defurnished con AI disponibili per valorizzare al meglio gli spazi

Posizione:
A Pila vivi fuori dal traffico ma con tutto a 2 minuti:

• Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia - 3 km
• Perugia centro, Università, Stazione Fontivegge - 7 minuti in auto
• E45 / Raccordo Perugia-Bettolle - immediato
• Supermercati Conad, Coop, farmacie, scuole, fermata autobus, centri commerciali Quasar Village e Collestrada - 5 minuti
• Ideale per chi lavora in ospedale, università o nella zona industriale di Sant'Andrea delle Fratte.

Casa solida, luminosa, con spazi esterni che oggi non si trovano più. Richiede una personalizzazione delle finiture ma abitabile da subito. Ideale anche per progetto B&B / affittacamere.Classe Energetica: in fase di definizione
Disponibilità immediata. No spese condominiali.
SCHEDA TECNICA

• Tipologia: Villa indipendente
• Piani: 3 tutti abitabili + portico
• Giardino: Sì, privato con barbecue
• Balconi / Terrazzi: Sì
• Infissi: Legno
• Oscuranti: Persiane in alluminio
• Sicurezza: Inferriate apribili
• Impianti: Aria condizionata, camino a legna
• Parcheggio: Portico coperto + piazzale in pietra
• Condizioni: Da personalizzare / abitabile
• Virtual Tour: Matterport disponibile