Villa di charme situata nella suggestiva zona di San Valentino della Collina, a pochi chilometri dal centro di Marsciano. La proprietà, libera al rogito, si trova in uno stato di conservazione ottimale, grazie alla sua costruzione nel 2006. L'immobile, esteso su una superficie totale di 160 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, si sviluppa interamente su un unico piano terra, garantendo così una grande comodità e privacy. L'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno, caratterizzato da una calda pavimentazione in parquet e da una raffinata scala in legno che conduce al piano superiore. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, entrambe con affaccio sul giardino privato circostante. Vi è inoltre un bagno finemente arredato, dotato di doccia e vasca. La cucina, abitabile e parzialmente arredata, è caratterizzata da una moderna disposizione degli spazi e da una grande finestra che regala una piacevole vista sul verde circostante. L'intera casa è riscaldata autonomamente mediante impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, garantendo così un comfort ideale in ogni stagione. L'immobile è dotato di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. Completano la proprietà un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, un piano interrato, perfetto per accogliere due veicoli o come spazio di magazzino e locale lavanderia. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa di pregio, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.