Descrizione dell'immobile

Via VITALE ROSI La città di Spello non avrebbe bisogno di presentazioni ma vale sempre ricordare che è inserita nel circuito dei Borghi più belli d'Italia, è Città dei Fiori e delle Infiorate, Città dell'Olio, cittadina ricca di storia e di cultura, di tradizioni, di prodotti tipici, collocata alle pendici del Monte Subasio è, insomma, il posto ideale per trovare una soluzione abitativa ottimale. L'immobile che andiamo a proporre è sito in via Vitale Rosi, a cento metri dalla stazione ferroviaria, dallo svincolo della SS75 ed a cinquecento metri dal centro storico del paese. Il fabbricato è stato interamente ristrutturato con interventi antisismici, post sisma '97, nei primi anni duemila; originariamente realizzato parte in tufo e parte in pietra, è stato poi consolidato con opere in cemento armato, riscontrabili nel piano seminterrato. La proprietà in vendita, che consiste in un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina bifamiliare realizzata su tre piani, si compone di ingresso, cucina-pranzo, soggiorno e studio. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere, entrambi matrimoniali per superfice netta ed un solo bagno, ampio, ma dotato di vasca e piatto doccia. Di non poco conto il terrazzo, di circa 50 mq, da cui vi si accede dalla cucina-pranzo e corre lungo tutto il lato est del fabbricato. Adiacente a quest'ultimo vi è una superficie di giardino di circa 70 mq di proprietà esclusiva. All'interno della cucina-pranzo è presente un caminetto e la predisposizione di una canna fumaria per l'eventuale installazione di una stufa. Per quanto riguarda le finiture, i pavimenti sono in buono stato di conservazione, mentre gli infissi andrebbero un po' ravvivati, almeno le finestre che sono in legno e vetro con persiane; le porte interne invece, in legno tamburato, possono essere soddisfacenti; la porta d'ingresso è in legno massello. L'appartamento è dotato di tutti gli impianti, acqua, luce e gas; è predisposta la linea telefonica nonché l'impianto citofonico. La proprietà comprende anche due magazzini al piano seminterrato; uno di superficie di circa 37,00 mq, l'altro di circa 34,00 mq ed è adibito a garage, poi una cantina di 12,00 mq ed un piccolo ripostiglio. Infine la dependance, destinata anche questa a magazzino, ha una superficie utile di 35,00 mq che, volendo, è possibile trasformare in residenziale vista l'esistenza della rete idrica e la predisposizione dello scarico in fogna per la realizzazione di un eventuale servizio igienico; davanti a quest'ultimo corpo di fabbrica, troviamo una piccola corte ad uso esclusivo. La proprietà è infine è completata dalle parti comuni, ovvero il giardino lungo il lato del fabbricato su via Vitale Rosi, l'ingresso pedonale fino alla scala esterna comune ai due appartamenti e la rampa di accesso al piano seminterrato. Vale la pena prendere un appuntamento e visitare l'immobile perché, con piccoli interventi, è possibile ottenere una proprietà davvero esclusiva vicino al centro storico, con la comodità dei tanti servizi nelle vicinanze.