UMBRIA, PERUGIA, VENDIAMO MERAVIGLIOSO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZI ABITABILI, SUPER ATTICO E GARAGE. Situato in una delle zone più esclusive e rinomate di Perugia, questo magnifico Attico/Mansarda si presenta sul mercato in vendita in condizioni impeccabili e con una serie di caratteristiche e finiture di pregio. L'immobile è libero perciò immediatamente abitabile, si trova al dodicesimo e ultimo piano di un elegante edificio residenziale, dotato di ascensore, e gode di una panoramica vista mozzafiato sulle colline umbre e sulla città. Con una superficie totale di 206 metri quadrati, di cui 196 metri quadrati calpestabili, questo attico offre ampi spazi vivibili e ben distribuiti, con un totale di 6 locali tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. Nello specifico è composto da un ingresso che affaccia in un grande soggiorno di rappresentanza con camino e terrazzo abitabile, ampia zona pranzo e cucina completamente arredata, affaccio sul terrazzo, disimpegno con guardaroba, camera da letto padronale con guardaroba e affaccio sul terrazzo, studio o seconda camera doppia, un bagno con vasca a idromassaggio e finestra, un bagno con doccia, elegante scala interna in legno che collega al piano mansarda con grande vano molto luminoso, finestre a velux, bagno con finestra velux, sottotetti e ripostigli. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un clima confortevole in ogni stagione dell'anno. Stato di conservazione: è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione ai dettagli e all'utilizzo di materiali di alta qualità. Pavimenti in parquet in tutta l'abitazione. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppi vetri e tapparelle esterne, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è anche dotato di sistema di allarme, per garantire la massima sicurezza e tranquillità. L'Attico/Mansarda viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile completa di elettrodomestici e alcuni mobili di design, perfetti per chi desidera entrare in una casa già pronta per essere vissuta. L'esposizione, orientata a Sud-Est-Ovest, permette di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno e di ammirare tramonti spettacolari. Gli ampi terrazzi presenti, offrono uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax e convivialità all'aperto. L'attico è dotato di impianto di aria condizionata con macchine inverter con possibilità perciò di caldo/freddo in alternativa all'impianto di riscaldamento con i termosifoni, inoltre è dotato di impianto di allarme. Inoltre, il box auto privato e il parcheggio condominiale chiuso con sbarra, garantiscono la possibilità di parcheggiare comodamente i propri veicoli. La soffitta, presente nell'immobile, offre uno spazio aggiuntivo dove poter riporre oggetti e creare uno spazio di sgombero. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, permettendo di pagare solo le proprie effettive spese di consumo. Le spese condominiali ammontano a soli 225 euro mensili, garantendo una gestione efficiente e un ambiente condominiale tranquillo e ben curato. Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è il metano, garantendo un costo contenuto e una scelta ecologica. In sintesi, questo Attico/Mansarda in vendita a Perugia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e confortevole, circondato da tutti i servizi e le comodità che la città offre. Una vera e propria oasi di relax e benessere in un contesto unico e di prestigio.