UMBRIA, PERUGIA, AI PIEDI DEL CENTRO STORICO, IN ZONA FONTI COPERTE/PIAZZALE ANNA FRANK PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BALCONI E GARAGE E CANTINA. L'immobile attualmente è dato in locazione, garantendo un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento comunque potrà essere libero al più tardi dal 30 giugno 2026 come da contratto di locazione. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, di un edificio di quattro piani a mattoncini faccia vista, costruito negli anni '70 e molto ben tenuto nel tempo. Le spese condominiali sono di soli 60 euro mensili, garantendo così una gestione economica dell'immobile. Con una superficie totale di 100 m², di cui 95 m² calpestabili, l'appartamento si presenta molto spazioso e ben distribuito. Dispone di quattro locali, tra cui due camere da letto matrimoniali molto grandi e un ampio soggiorno luminosissimo, un bagno con finestra e doccia è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di tutti i comfort necessari. C'è un ripostiglio predisposto con tutti gli impianti e scarichi per poter fare un secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica come da certificato di prestazione energetica APE in classe D. L'appartamento è in ottime condizioni, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento acustico e termico. L'immobile è parzialmente arredato, con mobili di buona qualità e gusto. La cucina è abitabile e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Inoltre, sono presenti due balconi, perfetti per godere del bel tempo e per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un box auto, e una cantina oltre un piazzale di parcheggio antistante l'edificio garantendo così un'ampia disponibilità di posti auto per gli abitanti dell'edificio. La posizione dell'immobile è ideale, con esposizione a sud-est-ovest e una vista panoramica sulla città. La zona è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, con negozi e servizi a portata di mano. In sintesi, questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e in una zona comoda e prestigiosa di Perugia. Non esitate a contattarci per una visita!